【公众号：HKSecWiKi】 2022-03-22 21:54
力高健康生活是江西省领先的物业管理服务供应商，服务网络涵盖长江三角洲地区、大湾区、环渤海地区及华中地区等具有策略意义的核心区域。在整体实力 方面，自二零一八年起获中指院评为物业服务百强企业之一，且排名由二零一八年的第 68 位上升至二零二一年的第 40 位。
力高健康生活 3 月 22 日开始招股，招股价是 4.1~5.1 港元，每手股数 500 股，最低申购金额 2575.7 港元，市值 8.2 亿～10.2 亿港元，发行数量 5000 万股，属于物业服务及管理行业，有绿鞋，无基石。是力高集团的拆分子公司。
保荐人是农银国际融资有限公司，保荐过的项目不多，保荐人的业绩也一般，基本新股上市涨跌对半开。
近年来，随著快速城镇化及人均可支配收入的不断增长，物业服务百强企业的在管建筑面积及物业数目迅速增加物业服务百强企业的平均收益由二零一五年的约人民币 540.8 百万元增至二零二零年的约人民币 1,173 百万元，複合年增长率约为 16.7%。根据中指院的资料，物业服务百强企业已于中国扩大其版图，物业服务百强企业经营所在的城市平均数由截至二零一五年十二月三十一日的 27 个增至截至二零二零年十二月三十一日的 34 个。
物业服务百强企业在管总建筑面积由二零一六年约 55 亿平方米增加至二零二零年约 129 亿平方米，複合年增长率约为 23.8%。物业服务百强企业的总市场份额由二零一六年的 29.4% 增加至二零二零年的 49.7%。物业服务十强企业的市场总份额由二零一五年的 7.6% 增至二零二零年的 10.6%。
接下来看看公司经营情况，公司从 2018~2020 年的营业收入分别是 1.24 亿、1.8 亿、2.22 亿，2020 年营收同比增长 22.59%；2018 年～2020 年的净利润分别是 1112.2 万、2980.4 万、4401 万，2021 年的净利润同比增长 47.66%。
2021 年 Q3 的营收 2.6 亿，同比增长 62.52%，2021 年 Q3净利润 2753.5 万，同比增长-16.11%。
再来看看申购人气，从捷利交易宝的孖展数据来看，截止 3 月 22 日 18 点 35 分，目前实际超够是未足额，从这个数据来看说明人气比较差，很多人都不看好。
申购策略：
其实物业股的赛道是不错的，行业规模每年都在保持着增长，公司前几年的业绩还不错，营收和净利润都在保持着增长，但是 2021 年三季度净利润增速出现了下滑，公司在行业内也不是龙头，排名 40 位，而且公司还没有基石，申购人气也比较差，最主要的是现在物业股不被市场所认可，最近一年上市的物业股表现都不大理想，基本上物业股新股上市涨也涨不了多少，跌也跌不了多少，对于打新的投资者来说没多大意思，建议放弃申购！
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