【公众号：HKSecWiKi】 2022-03-01 10:45
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$金茂服务.HK 简评
1、物业股，金茂有住宅物业，也有商用物业（占比 15%），全国排名第五
2、18 至 20 年公司收入分别为 5.74 亿、7.88 亿、9.44 亿人民币；
同期净利利分别为 1748 万、2262 万、7712 万人民币；20 年的净利率算高了，也只有 8%；
3、同行对比，如果按 2021 年数据来看，市盈率在 40 左右。这数据低于华润，高于 32 倍的保利和 38 倍的龙头碧桂园；
4、5 名基石认购了 81% 的份额，下限定价的话，高达 85%，留 5% 给国配，直接包圆了；
5、整个物业股新股已经是过去式，最近板块虽然随疫情有所反弹，但大致趋势和港股一样在下降；
6、保荐人是渣金和汇丰，渣金就不说了，屡屡有它，汇丰上一只物业股已经是 2020 年的融创了，当时环境好，首日拉个 20%；
7、热度方面，截止 28 日 15 点，孖展不足额，俄乌冲突，港股没有一天抬头的，加上最近新股毫无表现，港新实在鸡肋；
8、甲乙共 2.02 万手，货量有点多，申购也许又是新低，5000 人吧，预估一手中签率 100%；
综上所诉，虽然不会回拨，基石货拿走多，砸盘风险不高，但是不涨，或者微微给你一丝红，是不是很难受，前两只票如此躺尸，这票信心也不足，不玩了，放弃；
回去搞老本行美股期权了（最近波动大，刺激）
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