【公众号：HKSecWiKi】 2021-12-13 17:56
物企上市的队伍越排越长。
在一系列物企通过聆讯之后，港交所$香港交易所.HK 再度迎来一位新玩家。
力高集团旗下物业管理业务平台力高健康生活有限公司$力高健康.HK 在首次递交的招股书失效后，12 月 12 日，其再次向港交所递交了招股书，农银国际为独家保健人。而上一次力高健康生活递交招股书是在今年的 6 月 9 日。
据最新招股书披露，力高健康生活是江西省的综合物业管理服务供应商，服务网络涵盖长江三角洲、大湾区、环渤海地区及华中地区等区域。
招股书披露，从公司组建角度，力高健康生活的历史最早可以追溯到 2008 年，该上市境外实体成立则是今年内的事情。经过一系列收购重组，力高健康生活在不久前 2 月 10 日正式成立，并由力高地产持有 100% 股权。重组后股权结构为黄若虹持股 39.06%、黄若青个人及其家族信托共持股 29.49%、其他公众股东持股 31.45%。
截至 2021 年 6 月 30 日，力高健康生活的在管项目总计达 88 个，在管总建筑面积达 1395 万平方米，并且已订约管理位于中国 11 个省、市及自治区的 25 座城市的 127 个项目，合约总建筑面积为 2200 万平方米。
据招股书数据显示，力高健康生活的收益由 2018 年的人民币 124.3 百万元增至 2020 年的人民币 221.6 百万元，复合年增长率为 33.5%。由截至 2020 年六月三十日止六个月的人民币 106.4 百万元增加 63.4%，至 2021 年同期的人民币 173.9 百万元。
年内溢利由 2018 年的人民币 11.1 百万元增至 2020 年的人民币 44.0 百万元，复合年增长率为 99.1%。期内溢利由截至 2020 年六月三十日止六个月的人民币 23.1 百万元减少 25.1%，至 2021 年同期的人民币 17.3 百万元。
需要注意的是，国内物管行业的竞争早是一片红海。即便是成功上市，二级市场上亦难避免与碧桂园、恒大物业等形成竞争。
虽如今，力高健康生活在建立自身竞争壁垒，加码康养服务，但该业务仍处于初期阶段，有待持续孵化。
基于市场需求端对商管方面的巨大需求，背靠力高集团提供的稳定收入及其管理外拓能力，力高健康生活的增速和发展还是值得期待的。
文章来源：IPO 捕手
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