【公众号：HKSecWiKi】 2021-10-31 13:06
隶属北京国资委，运营超过 30 年的老公司。2020 年 12 月 22 日在北京市国资委支持和领导下联合多个物业、职业公司共同发起设立京城佳业。
代表性项目如国家体育场 (鸟巢)、国家石油天然气管网集团办公楼及史家胡同等项目。改造重组之后的京城佳业公司管理物业面积 3000 多万平方米，在管的 319 条胡同平房覆盖北京市东城、西城 7 个街道办事处。管理区域以北京为中心，涉及全国多个省市，涵盖政府办公楼、商业楼宇、大型公建、医院、住宅、别墅、胡同等物业管理的基本业态。
2018 年、2019 年、2020 年营收分别为 9.18 亿元、10.45 亿元、10.9 亿，年复合增长率 8.97%；年内盈利分别为 4138 万元、5112 万元、6876 万元，年复合增长率 28.91%。
但是物业股从去年的香饽饽到今年已经是不再受待见了，各个物业股也是一路下跌。今年房产行业也是动荡不安都会带来一定影响。
我们看看市面上同样规模的物业股做个对比。
其中最像的就是和金融街最像，因为都有国资委身影。按照京城佳业的去年营收计算 PE 在 14.54-17.5 之间。目前最新认购倍数 3.85 倍，大概率下限定价，那么按照 14.54 计算，相对也比金融街物业高，稳妥点就不打了，继续看戏吧。
声明：声明：以上港股、美股新股 IPO 分析，仅供参考，并不构成任何投资建议。
$京城佳业.HK $快手-W.HK $中國平安.HK $腾讯控股.HK
#港股打新 #今天你打新了吗 #京城佳业
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