HKSecWiki新股资讯 2021年10月29日
10月29日消息，本周五$京城佳业(02210.HK)$ 发布公告，将于10月29日-11月3日招股，公司拟发行3666.72万股股份，其中公开发售366.72万股，国际发售3300万股，每股发行价8.28-9.96港元，每手400股，预期将于11月10日上市。
京城佳业是一家物业管理服务综合运营商，常年为首都企事业单位、公共机构和居民提供多元化物业管理服务。公司是全国知名的物业管理品牌，是最先走进北京胡同物业管理的物业管理服务提供商，承担了国家体育场（鸟巢）、政府办公大楼、国资委控制的企业集团等在市场上具影响力的项目的物业管理及相关服务。
根据中指院的资料，按综合实力计，公司在2021年中国物业服务百强企业中排名第24；按2020年的总收入计，公司在总部位于京津冀地区的2021年中国物业服务百强企业中排名第九。
财务数据方面，2018财年至2020财年公司总营收分别为9.18亿元、10.45亿元及10.91亿元，复合年增长率为9%；同期录得净利润4137.7万元、5111.9万元及6875.7万元，复合年增长率为28.9%。2021年前四个月，公司录得总营收4.78亿元，净利润3837.3万元。
行业方面，京津冀地区的新产业、新业务及新模式一直在增长。预期重点工程建设的加速将可加快潜在物业管理项目转化，从而有利于领先的物业服务提供商在业务规模增长中的扩张。
于2018至2020年，中国物业服务百强企业在京津冀地区所收取的住宅物业平均费率分别为每月每平方米人民币2.24元、2.19元及2.17元；非住宅物业平均物业管理费分别为每月每平方米人民币6.04元、5.93元及5.94元。
基石投资者方面，多名基石投资者同意按发售价认购可供认购的发售股份数目，总额约1.09亿港元，包括Keltic和广联达。
筹资用途方面，公司拟将股份发售所得款项净额用于以下用途：约60%将用于寻求与物业管理公司及物业管理相关服务提供商的选定战略投资及收购机会，以扩大业务规模并提升业内影响力；约25%将用于为发展增值服务提供资金；约10%元将用于公司的信息技术基础设施及智能设备开发及升级；约5%将用于补充公司的营运资金及作一般公司用途。
编辑/Aurora
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